Alte Pasinger Strasse 114, 82166 Gräfelfing

Wohlfühlambiente – excl. Vollausstattung – Kaminofen –
– für Business+Urlaub
– für Kurz-+Langzeit-Anmietung
– im Ortsteil Lochham nahe Stadtgrenze Mü.-Pasing +Martinsried
– beste Verkehrsanbindg. nach Mü., auch mit öff.VM
– NR-Domizil – keine Tiere –

– Kostenfreies Parken an der Strassenseite/ Parkbuchten ist möglich
(Verfügbarkeit nicht in unseren Händen)
– 1Garagenstellplatz – Optionale Anmietung gegen Gebühr

LAGE:
Die Wohnung liegt sehr zentral an der Stadtgrenze von München-Pasing mit direkter Busverbindung zum Bahnhof / S-Bahnstation München-Pasing. Linien #265 und #259.
Unsere Gäste lieben die gute Anbindung an Mü., auch mit öffentl. Verkehrsmitteln.

Am südwestlichen Stadtrand von München an der Stadtgrenze zu München (Pasing) – im schönen Würmtal – belegen ist die Gemeinde Gräfelfing (PLZ 82166), sie besteht aus den Gemeindeteilen Gräfelfing und Lochham. Gräfelfing gehört mit seinen ca. 13.000 Einwohnern zu den beliebtesten Vororten von München. Die Ferienwohnung befindet sich im Ortsteil–Lochham- nahe der Stadtgrenze München-Pasing.
Die Münchner-City ist mit Bahn+Bus leicht und schnell erreichbar. Die Bushaltestelle (#265-Stadtbus + Linie #259) zum Bahnhof-Pasing und nach Martinsried (UNI-Campus) befindet
sich direkt vor dem Haus.
Vom Pasinger Bahnhof aus erreichen Sie München innerhalb weniger Minuten,
den Flughafen, sowie Nah- und Fernziele.

Die zentrale Lage und die Nähe zur A96 (Ausfahrt Gräfelfing:Lindauer-Autobahn) und dem neuen Autobahnring (A99) bieten eine perfekte Verkehrsanbindung.
Interessant ist auch die kurze Entfernung zum Gräfelfinger-Gewerbegebiet, Martinsried
( Zentrum für Biotech-Unternehmen und den Max-Planck-Forschungsstätten ), dem Klinikum Großhadern, dem Würmtal und dem Erholungsgebiet 5Seenland
(Starnberger/ Ammer/ Pilsen/ Weßlinger/ Wörth – See).
– nächster Supermarkt, nur Gehminuten
– nächste Restaurants nur Gehminuten
– Restaurants aller Geschmacksrichtungen in näherer+weiterer Umgebung
– Klinik und Arztversorgung am Ort
– Kino, Tennis, Hallenbad, Reiterhof am Ort
– Frei- und Hallenbad mit Saunainsel ca. 4km entfernt
– Golfrange ca. 8km entfernt
– S-Bahn-Stationen in Gräfelfing und in Lochham,
wir empfehlen die kürzere Verbindung zur S-Bahnstation-Pasing.

Details zu Ferienwohnung #1 “Caroline”
2-Zimmer-Studio mit Balkon, 54qm im 1.OG / NR-Domizil / keine Tiere /

*Wohlfühl-Ambiente, Vollausstattung, moderne Möblierung, dezente Dekoration, Holzfußböden, Kaminofen, WLAN /

*2Zimmerwohnung mit 1Schlafzimmer ( Ideal für 1 – 2 Personen)
Das Schlafzimmer ist allerdings groß genug um darin auch ein Babybettchen aufzustellen.
Ein Gästebett (Luftbett od. Liege) für eine weitere Person nur auf Anfrage und gg. Gebühr.

-der Wohnraum ist offen gehalten mit EBK – Essplatz, mit Erker und Zugang zum Balkon,
große Glasschiebetüre z. Balkon (Rolladen elektrisch) , Specksteinofen.
-mit Zweisitzer-Couch + Recamiere -in blauem Velour-, Wohnwand, Tisch.
-Entertainment 40″ LCD-Fernseher, DVD, Radio-CD,
-Kochen: Einbauküche mit Herd+Ceran, blauer Stand-Kühl/Gefrierschrank, Spülmaschine,
Mikrowelle, Dunstabzug, Kaffeemaschine, Kaffee-Kapselmaschine (Bosch-Tassimo),
Wasserkocher, Toaster, Töpfe, Pfannen, Geschirr, Gläser, Besteck, Geschirrtücher, uvm.,
-Essen: Esstisch 1,60m x0,90m + 4 Stühle.
-Schlafzimmer: mit 1Doppelbett (nicht teilbar =1,80m x 2,00m) Schrank, Nachtkästen,
32″ Fernseher, Computer-Arbeitsecke, touch-me-Nachttischlampen,
die Betten sind bei Anreise fertig eingedeckt – Ersatzbettwäsche ist vorhanden,
-helles Dusch-Bad mit WC, Bidet, Badschrank, hell gefließt, Marmorboden,
ausreichend Handtücher sind vorhanden.
-heller Flur /
-Abstellkammer /

-Fernsehempfang (über Satellit) und im SZ nur mit Zimmerantenne.
-Rolläden zur Abdunklung -überall (zum Balkon hin elektrisch)
-Wohnung im 1.OG / Treppe ohne Aufzug.
-die Wohnung hat einen Balkon mit Tisch u. 2 Stühlen
-Waschküchen-Mitbenutzung-Optional gegen Gebühr (für Langzeitmieter gratis)
-Anmietung von 1Garagenstellplatz optional gg. Gebühr
-freies Parken auf der Strassenseite (Parkbuchten) möglich

sonstige Ausstattung “es ist an alles gedacht”:
Wertsachen(Hotel)safe mit Zahlenschloß, Bügeleisen, Bügelbrett, Waschkorb,
Staubsauger, Putzzeug, 1x Ersatz-Bettwäsche, ausreichend Handtücher, Haarföhn,
Kofferboy.

die Wohnung verfügt über eine USB-Steckdose
– zum laden/versorgen mobiler Endgeräte über USB-Kabel.

Für den Start / Anreise für Sie frisch aufgefüllt sind:
Seife – Toilettenpapier – Müllbeutel – Backofenpapier/Alufolie – Teedose – +++.
*sowie ein Begrüßungsgetränk.

Hier wird eine moderne edle Wohnung mit gelungener Architektur wie Ausstattung geboten, die den Geschäftsreisenden wie den Ferienreisenden gleichermaßen ansprechen soll.
Für Kurzbuchungen oder Langzeitanmietung erwartet Sie rundum komfortables Wohnen.
Der Kaminofen sorgt für weiteren Wohlfühleffekt (Brennholz wird nicht gestellt).
Damit Sie auch während Ihres Aufenthaltes bequem das Internet erreichen, steht die WLAN-Nutzung “kostenlos” zur Verfügung.

– Anreise täglich – nach Absprache
“gerne early-check in bzw. late-check out bei Verfügbarkeit, ohne Aufpreis”
– für Kurzaufenthalte und Langzeitanmietung – für Business und Urlaub.
– Mindestmietzeit 5 Nächte
* Preisangabe gültig ab Buchung von mindestens 7Nächten (Kurzzeitaufschlag) /
* bitte beachten, der Vermieter akzeptiert nur Zahlung durch Überweisung /
* Rabattierung bei längeren Aufenthalten wie 4Wochen und ab 3 Monaten /
– Waschküchenmitbenützung optional gg. Gebühr (für Langzeitmieter gratis) /
– 1Garagenstellplatz kann optional gg. Gebühr angemietet werden /
– freies Parken auf der Strasse (Parkbuchten) möglich /.

Annehmlichkeiten:
– W-LAN-Nutzung gratis (keine Garantie, immer Gerätefunktionsabhängig !
– es gilt Selbstverpflegung und Selbstreinigung der Wohnung während des Aufenthaltes /
– wir bitten um Verständnis – !Nichtraucherdomizil! / Haustiere sind nicht gestattet! /
Wohnungsnutzung nur mit der Zahl der gebuchten Personen gestattet /
– Allergikergeeignet,
Böden = Laminat im Wohnbereich, Fliesen in Bad, Abstellkammer, Balkon.

Unsere Inclusivleistungen:
– die Energiekosten für Strom, Heizung, Wasser
– die Endreinigung.
– die Nutzung von Bettwäsche + Handtüchern
– die Betten sind bei Anreise selbstverständlich fertig bezogen

Kautionsleistung = 300,00€ (entfällt bei Stammgästen)
-fällig mit der Reiserestzahlung -per Überweisung- /

Mietzinsfälligkeit:
– per Überweisung – die Anzahlung
– per Überweisung – die vollständige Restsumme einschließl. Kautionsleistung.
– per Überweisung – kurzfristige Buchung – im ganzen sofort
– nur bei Lastminute – der Gesamtbetrag in Bar bei Anreise
– die Buchung verliert Ihre Gültigkeit bei nicht fristgerechter Zahlung/Überweisung
*Stornobedingungen: Bei Stornierung durch den Mieter fallen Stornokosten an *der Abschluss einer Reiserücktrittversicherung wird empfohlen
*gerne sind wir bei Umbuchungen behilflich – um Stornokosten zu vermeiden /.

Andere Dienste wie Frühstück oder Room-Service werden nicht angeboten / .

Kamin-Ofen (Holz wird nicht gestellt) /
BOSCH-TASSIMO-Kaffee-Kapselmaschine in jeder Ferienwohnungen vorhanden /
Wertsachen-Safe in jeder unserer FeWo vorhanden /
der Mietpreis beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer (7%) /
Zahlungsmethode: der Vermieter akzeptiert nur “Überweisung” /.

CORONA: verbieten behördliche Maßnahmen die Anreise/den Aufenthalt – wird die Buchung kostenfrei storniert gerne auch verschoben !
Unsere allgemeinen Stornogebühren gelten nur bei erlaubtem Buchungsantritt.
Krankheitsbedingte Terminänderung: gerne sind wir hier behilflich, eine Buchung auf einen anderen möglichen Termin zu verschieben (umzubuchen), um Stornokosten zu vermeiden.
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Nebensaisonpreise = ganzjährig “ohne die “HS” Oktoberfesttage in München” /
Hauptsaisonpreise = gültig zum Oktoberfest in München = 19.09.2025 bis 05.10.2025 /
Preisangabe bezieht sich auf Belegung mit 1 Person (ab 7 Nächten) /
Aufschlag für die 2. Person /
Kurzzeitaufschlag (Buchung kleiner 7Nächte) /

Rabattierung, Mietnachlass für Buchungen von 4 Wochen und 12 Wochen /
In der Miete ist die gesetzliche MWSt (7%) enthalten /.

Extras optional und gegen Gebühr:
– Babybettchen und Hochstuhl – Verfügbarkeit erfragen
– 1Garagenstellplatz – Verfügbarkeit erfragen

INCLUSIVLEISTUNGEN:
Der Übernachtungspreis beinhaltet ohne extra Gebühren)
– die Energiekosten für Strom, Heizung, Wasser, und die Endreinigung.
– die Nutzung von Bettwäsche + Handtüchern.
– die Betten sind bei Anreise selbstverständlich fertig bezogen.
Annehmlichkeit:
– kostenfreie W-LAN-Nutzung (keine Garantie: Gerätefunktionsabhängig!).

-Kautionsleistung notwendig = 300,00€ (entfällt bei Stammgästen)

Vorteilhaftes Mietangebot für Geschäftsreisende wie Alleinreisende bei
Preisangebot für nur “1” Person. Die im Mietpreis enthaltene MWSt wird ausgewiesen.

Ist der Vermieter zur persönlichen Wohnungsübergabe nicht vor Ort, wird der Schlüssel in einer ABUS-Schlüsselbox hinterlegt. Der Gast erhält genaue Anweisung per email, wie dieser zu öffnen ist. Bitte immer auf die Vermieter-Email achten und rückbestätigen.
Die Uhrzeit – Wohnungsübernahme und Rückgabe erfolgt nach Absprache, und ist flexibel.
Gerne richten wir uns nach Ihrem persönlichen Tagesplan (z.B. bei Bahn-Reisezeiten).
Gratis Early-Check-In oder Late-Check-Out bei Verfügbarkeit.
Bei Abreise geben Sie den Wohnungsschlüssel zurück in den Safe.