An der Himmelswiese 19A, 12559 Berlin

Gemütliches +ruhiges modern-rustikales Apartment in Köpenick mit Gartenplatz/ Spielplatz für max. 2 Erwachse; mit einen Doppelbett, welches auch getrennt stehen kann, nur 11 Km von der Teslafabrik entfernt !

Außenbereich

• Außensitzplatz als „Kaffeeplatz“ im Garten
• wer es mag: Außendusche!
• ausreichend Parkplätze gleich um die Ecke für unsere Gäste – mit separatem Grundstückszugang
• Das Grillen ist im Garten nach Absprache möglich.
• Zugang für Rollstuhlfahrer durch die „Abfahrt” auf der „Schräge“ zum Souterrain, jedoch nicht „behindertengerecht“ nach den Rechtsvorschriften…

Der Bezirk Treptow-Köpenick ist flächenmäßig der größte Bezirk Berlin. Gleichzeitig weist er die geringste Bevölkerungsdichte auf. Der Stadtteil Treptow im Nordosten grenzt direkt an die Innenstadtbezirke Neukölln, Kreuzberg und Friedrichshain. Doch bereits hier findet man große Grünflächen wie den Treptower Park, Plänterwald und die Königsheide. Im Südosten liegt Köpenick, hier geht die Metropole in das Berliner Umland über. Man kann sich in zahlreichen Wäldern rund um den Müggelsee, Seddinsee und die Flüsse Spree und Dahme erholen und im Sommer baden gehen. Eine Sehenswürdigkeit ist das Schloss in Köpenick und die angrenzende Altstadt. Hier findet man auch das Rathaus, Schauplatz des berühmten Streichs von Wilhelm Voigt, besser bekannt als “Hauptmann von Köpenick”.
Treptow-Köpenick

Der Bezirk Treptow-Köpenick ist der flächenmäßig größte Bezirk Berlins. Gleichzeitig weist er die geringste Bevölkerungsdichte auf. Der Stadtteil Treptow im Nordosten grenzt direkt an die Innenstadtbezirke Neukölln, Kreuzberg und Friedrichshain an. Doch bereits hier findet man große Grünflächen wie den Treptower Park, Plänterwald und die Königsheide. Im Südosten liegt Köpenick, hier geht die Metropole in das Berliner Umland über. Man kann sich in zahlreichen Wäldern rund um den Müggelsee, Seddinsee und die Flüsse Spree und Dahme erholen und im Sommer baden gehen.
Eine Sehenswürdigkeit ist das Schloss in Köpenick und die angrenzende Altstadt. Hier findet man auch das Rathaus, Schauplatz des berühmten Streichs von Wilhelm Voigt, besser bekannt als “Hauptmann von Köpenick”.

Verkehrsanbindung

Die S-Bahn-Linien S9 und S45 verbindet den Bezirk mit dem südlich gelegenen Flughafen Schönefeld und der Innenstadt. Die Innenstadt ist vom südwestlichen Teil Treptow-Köpenicks durch die S-Bahn-Linien S8, S46, S47 und S85 zu erreichen. Die S3 verbindet die nordöstlichen Teile Köpenicks mit der Innenstadt.

Anreise

• Mit öffentlichen Verkehrsmitteln:
Egal ob vom TXL, SXF, ZOB, oder Hauptbahnhof, (oder Ostbahnhof):
o mit der S-Bahn bis Ostkreuz,
o dann weiter mit der S3 nach Bahnhof Köpenick
o von dort mit dem Bus 169 Richtung Müggelheim bis Endstation “Odernheimer Straße”.
o dann in Fahrtrichtung links in: ‘Hinter der Düne’
o links rein, bis in den ‘Hirseländerweg’,
o dort links abbiegen bis zu ‘An der Himmelswiese’

• Mit dem Auto:
In Köpenick von allen Richtungen aus kommend:
o weiter Richtung Müggelheim,
o “einmal um den Dorfplatz/ Kirche” fahren und
o rechts in die Odernheimer Straße, dann
o die Odernheimer Straße fast bis zum Ende fahren, dann
o links in die ‘Raumbacher Straße’, dann
o rechts in den ‘Hirseländer Weg’,
o dann kommt nach zwei weiteren Straßen links ‘An der Himmelswiese’

• Auf Wunsch holen wir gern Sie mit unserem Chauffeurservice ab.

• Shuttle Service von und nach Schönefeld SXF ( ab 29,00 € ) oder Tegel TXL ( ab 58,00 € ); oder Abholung vom Bahnhof, auch als Behindertentransport, auf Anfrage.

‘2er Müggelwaldzimmer’ –ruhiges +gemütliches, rustikal- modernes Apartment in Köpenick mit Gartenplatz

Noch sind ein paar Termine frei…

Lage:

• Ortsteil Müggelheim von Berlin Köpenick
• mit separatem Eingang auf dem Grundstück
eines Einfamilienhauses mit Garten
• Souterrain, sehr ruhiges, sehr großes, helles
Zimmer
• Waldlage
• zwischen dem großen und dem kleinen Müggelsee
• direkt am Europa-Radweg, Je nach Bedarf stellen wir die Betten/ Einrichtungsgegenstände innerhalb des Apartments auch um, um die gewünschte Privatsphäre anzupassen…
• nur wenige Minuten bis zum Strand des Müggelsees
• gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
• extrem ruhige Gegend – keine Partylocation!

Ausstattung:

• neu ausgestattet
• zusätzlich sind ein Kleinkinderbett zubuchbar
• ein großes Doppelbett als zwei mal 90 x 200 mit neuwertigen Schlaraffia 7-Zonen Kaltschaummatratzen und Fuß& Kopfteil sowie Härte- verstellbaren Lattenrosten- zusätzlich dazu noch auf einem Bett ein hochwertiger viskoelastischer  Matratzentopper; oder wahlweise: ein Einzelbett als 90 x 200 und ein ebenso hochwertiges extragroßes Einzelbett als 120 x 200- getrennt stehend
• neuer 40“ Blaupunkt – LED Fernseher – [ Für Langzeitmieter ist eine Aktivierung von Streamingdiensten möglich…]
• schnelles WLAN
• Direktwahltelefon mit eigener Rufnummer (deutschlandweit kostenlos für “Kurzgespräche!”)
• neuwertige, moderne Polstersitzecke aus Leder
• eigenes Bad mit Dusche/WC
• Ganzkörperspiegel
• neue Miniküche mit: Ceran-Kochfeld, Kühlschrank, Spüle und Herd, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Espressomaschine, Minibackofen, Digitale Küchenwaage, usw., usf.
• ein kleiner Arbeitsplatz mit USB-Ladestation
• die Fenster und die Eingangstür sind mit Mückenschutzgittern ausgestattet
• Waschmaschinennutzung ist „im Notfall” beim Vermieter möglich.
• E-Auto Lademöglichkeit nur nach Absprache

Extras
• In der Küche gibt es eine kleine Grundausstattung an Gewürzen, mehr dazu bietet unserer Kräutergarten…. 🙂
• Bettwäscheset 4,85 € pro Person/Woche (einmalig), (eigene Bettwäsche kann gern mitgebracht werden),
• Handtuchset 3,75 € pro Person/Woche (einmalig), (eigene Handtücher können gern mitgebracht werden)
• Strandtuch/Badetuch 3,85 €
• Waschlappen/Waschhandschuh, u.a., 2,00 €
• 1 oder 2 Kleinkinderbetten á 3,80 €
• 1 faltbarer Bollerwagen für 2,00 €/ Tag
• div. Hygieneartikel wie Seifenschwamm, Zahnputzbecher, Bimsstein, Zahnpasta, Fußbank, Duschhocker, Herren- Nassrasierer, Expressomaschine, Handmixer, Bügeleisen, elektrische Brotschneidemaschine, Wokpfanne, Kaltzonen- Fritteuse, Wärmflasche, Personenwaage, Fieberthermometer, Bettdecken in Komfortgröße, einfache Badelatschen, Kamm, Wattepad’s, Ohrstäbchen, (für Handwerker oder Monteure: Handwaschpaste) usw., können wir gern zur Verfügung stellen
• Für Gäste, die Bedenken wegen Elektrosmog haben, lässt sich der Fernseher und der Receiver allpolig am zugeordneten Hauptschalter trennen.
• zwei Paar Wander-, bzw. Walkinggehstöcke – falls jemand seine vergessen hat!
• Isoliersitzkissen für Wanderungen
• ein automatisches Blutdruckmessgerät und ein Ultraschall- Reinigungsgerät für Brillen + Schmuck
• Wasserspielzeug und Schwimmhilfen für Kinder und ein faltbarer Bollerwagen
• 1 Tischtennisplatte

Zitat des Wasserwerkes:
„In Punkto Qualität und Geschmack erreicht das Berliner Trinkwasser Spitzenwerte.“
Wer trotzdem Bedenken hat, bzw. Kleinkinder versorgen möchte, dem können wir speziell gefiltertes Trinkwasser bereitstellen.

Für alle, die uns rechtzeitig benachrichtigen, können wir zur Auswahl anbieten:

• verschiedene Arten von Bettdecken: Allergikerbett, dickes Bett, dünnes Bett, Federbett, Steppdecke, u.a.
• vier bzw. fünf verschiedenen Arten und Größen von Kopfkissen/ Nackenstützkissen.

Jeder soll sich aussuchen können, was am besten zu ihm passt, und damit vollends zufrieden sein. Wir versuchen alles so zu gestalten, wie wir es als Gäste selber gern vorfinden würden.

Wir bieten sowohl einen Shuttle-Service als auch Stadtrundfahrten, Lichterfahrten und Fahrten über den Ku’damm bis hin zu “Unter den Linden“ usw. für ab 29,00 € pro Stunde an (auch für Rollstuhlfahrer im Komfortfahrzeug).
Deshalb ist auch ein Flughafentransfer
sowohl von SXF ( ab 29,00 € ) bzw. TXL ( ab 58,00 € ); oder ein Abholung vom Bahnhof, auch als Behindertentransport, möglich !

Div. Hygieneartikel, Waschlappen/ Waschhandschuh/ Seifenschwamm, Zahnputzbecher, Bimsstein, einfache Badelatschen, ( für Handwerker oder Monteure: ‘Handwaschpaste’….), Kamm, Wattepad’s, Ohrstäbchen usw., können wir ihnen gern zur Verfügung stellen- liegt alles aus hygienischen Gründen, sowie ggf. nach der ‚Desinfektion‘ beim Vermieter…
– alles so, wie wir es selber in einem Dreisterne+ Hotel kennengelernt haben 😉

Sicherheitsanforderungen:
– Rauchmelder ( vernetzt)
– Kohlenmonoxid Detector
– Kohlendioxid Detector
– Sanikasten
– Feuerlöscher
sind vorhanden.

Wir putzen und reinigen nach dem Vier-Farben-System !

Hausregeln

• Check-in: ab 14.00 Uhr
• Check-out: bis 11.00 Uhr
• nach Absprache sind auch andere Check-in und Check-out – Zeiten möglich
• Als Sicherheit gegen eventuelle Schäden erwarten wir eine Kautionshinterlegung von mindestens je 300,- € auf mein separat geführtes Kautionskonto, welches Ihnen bei Buchung mitgeteilt wird.
• Die Berliner Citytax/Bettensteuer in Höhe von 5 % ist beim Check-in bar zu bezahlen. (Gemäß Gesetzesänderung des Berliner Senates ab 01.04.2024 auch für Dienstreisende ! )
• kein 14-tägiges Widerrufsrecht (gewerblicher Gastgeber), es gelten die angegebenen Stornierungsregelungen
• Bei Kreditkartenzahlungen, Zahlungen über PayPal, Google Pay oder paydirekt erheben wir eine Transaktionsgebühr von Drei Prozent.
• Nichtraucherwohnung – kleine Raucherinsel vor dem Wohnungseingang nur bei sehr starkem Regen, sonst am ‘Kaffeeplatz’.
• erweiterte Nachtruhezeiten: 20.00 Uhr bis 08.00 Uhr
• Wir nehmen stark Rücksicht auf unsere Gäste und erwarten natürlich das Gleiche von Ihnen.
• Zusätzliche Gäste zur Übernachtung nur mit Genehmigung des Gastgebers !
• gern stellen wir bei längeren Aufenthalten auch die Möbel nach den Wünschen der Gäste um…

Div. Hygieneartikel, Waschlappen/ Waschhandschuh/ Seifenschwamm, Zahnputzbecher, Bimsstein, einfache Badelatschen, Kamm usw., können wir ihnen gern zur Verfügung stellen- liegt alles aus hygienischen Gründen nach der ‚Desinfektion‘ beim Vermieter…

Unser Wasserversorger gibt an hervorragendes Trinkwasser bereit zu stellen…
(Zitat: „ In Punkto Qualität und Geschmack erreicht das Berliner Trinkwasser Spitzenwerte.“)
Wer trotzdem bedenken hat, bzw. Kleinkinder versorgen möchte, dem können wir speziell gefiltertes Trinkwasser bereit stellen !
Für Vegetarier können wir spezielle vegetarische & vegane Mahlzeiten anbieten… !
In der Küche steht eine kleine Grundausstattung an Gewürzen,
mehr dazu in unserem Kräutergarten…. 🙂

Sehr geehrter Gast,
ich freue mich Sie in unserer schönem, renovierten Appartement begrüßen zu dürfen.

Auch wenn es nicht noch lang hin ist wollte ich Sie fragen ob es bestimmte Wünsche
hinsichtlich der Ausstattung oder des Handling haben.

Wenn Sie Fragen haben so kontaktieren Sie mich gern,
ich rufe sie auch gern zurück.
(Vornehmlich über Festnetz, die Verbindungsstärke ist hier nicht so doll,
da nützt die beste Flatrate wenig, deshalb haben ja die Gäste auch ein eigenes Telefon auf dem Zimmer.. )

Auch wäre es schön und hilfreich,
mental zumindest, etwas mehr über seine Gäste zu erfahren.
Dann kann man sich auch viel besser auf diese einstellen…

Bitte überwiesen sie, falls nicht schon geschehen, umgehend den Reisepreises auf:
Kontoinhaber: Lutz Bohne
IBAN: DE98 1005 0000 1613 0317 57
BIC: BELADEBEXXX
und lassen mir Bitte den Beleg zukommen,
denn erst danach ist die Buchung auch rechtskräftig !

Aus Berlin liebe Grüße,

Lutz Bohne

Gleich um die Ecke ist sowohl der Kleine Müggelsee als auch der Große Müggelsee,
jeweils mit Badestrand und Rettungsschwimmer

direkt am Europa-Radweg zwischen großem und kleinem Müggelsee, ca. 800m Entfernung zum Strand.